プロパティマネジメントという仕事について

お客様の大切な財産である『不動産』の資産価値最大化が最も重要なミッションです。
主な業務としては、「リーシングマネジメント」「物件の管理・維持」「管理組合運営」「財務管理」「コンストラクションマネジメント」などがあります。プロパティマネジメントのプロフェッショナル集団として全国各地の物件を管理・運営しています。今後も、「不動産を、超えてゆけ。」という当グループのスローガンのもとに不動産業界の常識にとらわれない新たな価値創造に向けて日々挑戦を続けていきます。

きめ細かいサポートを行うことで、快適な暮らしを提供し、不動産の収益・価値向上に貢献致します。

サムティグループのビジネスモデルと当社の位置づけ

当グループでは、総合不動産会社として、企画・開発を担っている不動産物件「S-RESIDENCEシリーズ」を展開。スポンサーを務めるREITなどへ物件の供給・販売をしています。これらの当グループが保有する賃貸マンションやオフィスビルのプロパティマネジメント全般、リフォームや大規模な住宅工事のアドバイスなどを当社が担っています。

◎リートPM部／資産管理部

当グループで開発した物件や外部から取得した物件の総合管理業務を担っています。不動産・リート物件として資産価値の維持・向上がミッションです。全国幅広い都市の物件を管理運営しており、首都圏に偏ることなく各地域の実情や特性に応じた良質な管理を行っています。

職種：

• フロント
• 経理事務
• 営業事務

◎営業管理部

基本的に当グループ以外の一般オーナーや企業から、賃貸不動産の総合管理業務を担っています。オーナー様への綿密なヒアリングから現時点の課題やＰＭへのご要望を漏れなく聞き取ることで、オーナー様の希望に沿った管理運営を実現します。

職種：

• フロント
• 営業事務
• 経理事務

◎分譲管理部

管理組合のパートナーとして、分譲マンションの管理業務を担います。当社では、関西圏を中心に数多くの実績を重ねて参りました。「専門性」「継続性」「確実性」がそろった、経験豊富な分譲マンション管理のエキスパートたちによる総合サポートが強みです。
分譲マンション管理では、不動産管理の知識をフルに活用しマンション組合との綿密な連携が必要とされます。2人1組のチーム制により複数で情報を共有化・役割を分担することで業務の効率化と正確性を図ることで、専門性の高い業務に従事できます。
また、同じ物件を担当することで相談がしやすく、業務を分担でき一人一人の業務負担や精神的負担の軽減、休日の確保やフレックス制による勤務が可能です。

職種：

• 分譲フロント
• 事務

◎技術部

当グループで管理運営しているマンション、テーマパーク、オフィスなどの建物の小規模～大規模工事まで一貫して担っています。管理会社の特性と情報収集力を活かした、潜在的ニーズの創出や入居率向上の視点からの提案を強みとしています。
各部署だけでなく、各グループ会社とも連携し業務を行うことが多くあります。様々な関係者とコミュニケーションを取りながら仕事ができる点が魅力です。

職種：

• 企画設計コンサル
• 事務

◎総務部

当社の財務、法務、人事採用など会社運営に関わる基幹業務を担っています。入出金の処理などの出納業務、社員の勤怠管理、採用業務、各種契約書の法務チェックなど幅広い業務を行っています。(担当業務は、総務部内で棲み分けしています。)社内のほぼ全部署と関わることができる部署です。

職種：

• 総務事務

◎営業企画部

主に不動産仲介業務を担います。不動産管理会社としてのノウハウを活かした、物件価格・資金調達・立地条件・賃料収入・管理状況・将来的収支変動等はもとより、5年先、10年先を見据えた、「現状の収益性」だけではない不動産資産コンサルティングを行います。

職種：

• フロント
• 営業事務